monversaillesforum

Dans le cadre du développement économique, j'aborde maintenant le sujet de la Poste, puique apparemment cet espace se libérerait.

Côté de Mazières on souhaiterait en profiter pour faire une pépinère d'entreprises, et côté Devys on voudrait plutôt y mettre la CCI. 

Sur son blog Devys se fait un peu reprocher de vouloir installer là une activité bien peu créatrice de Taxe Professionnelle, ce qui est quand même le but de l'opération, affichée par la même équipe Devys.

On retrouve toujours le même réflexe "administration" (ici consulaire) du côté de cette liste, avec priorité au Conseil Général à Hôpital Richaud, priorité à la CCI à la poste, et je mentionne ici pour mémoire les interventions de Bertrand Devys lors du débat contradictoire de l'AFC, où il n'a pu s'empêcher de citer le Conseil Général à toutes les sauces, ce qui est quand même révélateur de qqchose..

Je redis donc ce que j'ai déjà dit, à savoir qu'il y a une orientation plus "économique" de la part de la liste de Mazières, et une orientation plus "administrative" du côté de chez Devys. 

Versailles, Cité Administrative ou Développement Economique ?? .. C'est un peu un des termes du choix des scrutins du 9 et 16 mars prochain.

Alors, certes, on a une tradition administrative en cette ville Royale, avec ce château qui était le summum de l'administration royale, mais, de la même façon que certains mettent en garde, avec raison, contre le fait que Versailles ne doit pas devenir une ville Musée, moi je mets en garde contre le fait qu'elle ne devienne pas une cité administrative. 

Alors maintenant place aux arguments contradictoires, et donc je cite :
- le commentaire que mon confrère de chez Devys a mis ici
- et en réponse le commentaire fort circonstancié qu'un certain "Nicolas" a mis chez lui .. 

Après avoir pris avec bonheur un peu de hauteur lors de vacance au ski, le retour dans les discussions de la campagne de Versailles est un "peu" attristant. Les coups volent bas. 

- Se prévaloir de la CCI Versailles Yvelines et Val d'Oise (comme elle se nomme) pour le développement économique de Versailles me parait un peu simple : le rôle de la Chambre de Commerce est d'aider les entreprises au niveau Régional, pas à Versailles en particulier.

- Il suffit d'aller voir sur le site de la CCI pour constater que les propositions de terrain ou de bureau sont pour l'ensemble de la région (et peu ou pas à Versailles) 

- Construire en partenariat avec la CCI une maison des entreprises est certes intéressant, mais coûtera, sans rapporter de taxe professionnelle. Il manque effectivement à Versailles un ou des auditoriums, mais ce n'est pas ce qui attire de la richesse et de l'activité économique. On peut s'étonner que la CCI n'ait pas de place dans ses locaux pour une telle maison de l'entreprise, (lieu d'accueil mais pas de bureaux) n'est-ce pas la vocation même de la CCI ? 

- Si la Poste se libère (enfin) il y a sans doute mieux à y faire : 
1) Un espace pour les jeunes 
2) une pépinière d'entreprise dont Versailles a besoin (des bureaux et accompagnement pour jeune entreprises), car cela nous permettrait :
i) d'accueillir de jeunes entrepreneurs et créateurs (versaillais ou non) 
ii) de créer une dynamique de start-up à Versailles, qui permettra également d'attirer les entreprises de taille plus importante. 

Cette pépinière on peut/doit la mettre en place en collaboration avec la CCI, et aucun doute que la CCI nous y aidera car elle aide l'ensemble des entreprises de la région Yveline-Val d'Oise :-) 

A nous Versaillais d'avoir une démarche locale pour attirer les entreprises chez nous ce qui n'a pas été fait dans le passé.

Bonjour, suite au long commentaire intéressant (eh oui, tout arrive !  :-)   .. ) de l'administrateur du blog devys sur mon long article opinion, je vais ouvrir une série d'articles sur le développement économique, puisque c'est là-dessus qu'a porté le commentaire.

Je ne prétends pas personnellement détenir la vérité sur ces sujets là, mais si les internautes nous complètent, on peut peut-être arriver à qqchose, enfin, çà vaut le coup d'essayer.

Je commence donc par l'hôpital Richaud, car c'est me semble-t-il le sujet le moins polémique.

Voici ce qu'en dit Jean-Denis Houssiaux pour Devys

Et voilà un essai de réponse ..

1/ si çà coûte 100M€, ou moins (cher quand mm 4000€/m2 !), il devrait en coûter à peu près la même chose au Conseil Général ? .. et donc à nous contribuables ? .. (bon, c'est vrai on va partager avec les autres dans les Yvelines.. mais quand même.. )

2/ Si le Conseil Général vient là :
a/ soit il libère ailleurs une surface équivalente, et 
a1/ cette surface est intégralement transformable en bureaux, avec des surfaces et des emplacements qui vont effectivement pouvoir attirer des entreprises (çà fait quelques si .. ), et là il faut juste faire un calcul économique, sachant que le Conseil Général devra payer un déménagement et un réaménagement des locaux qu'il quitte, alors qu'une entreprise peut être simplement en fin de bail dans un immeuble qu'elle a envie de quitter.. 
a2/ pour des raisons de situation ou d'emplacements, tous les locaux du Conseil Général ne sont pas transformables en bureaux et on fait des habitations, pourquoi pas, mais on s'éloigne alors du but initial.. 

b/ le Conseil Général ne libère pas une place équivalente et il en profite pour s'agrandir (je n'en sais rien !), dans ce cas, bien sûr pourquoi pas si il y a des besoins.. mais on s'éloigne là-aussi du but initial de développement économique.. 

=> L'inconvénient de mettre le conseil général à l'Hôpital Richaud, c'est que cela génère un jeu de taquin qui va avoir un coût et dans lequel on risque d'avoir de la perte en ligne de m2 disponibles ..

3/ En mettant l'hôpital Richaud en bureaux (soit une grande entreprise, soit plusieurs) on a au moins l'assurance que cet espace là sera complètelement utilisé pour le développement économique, et qu'il n'y aura pas de perte en ligne.. et il est probable qu'on aura alors une organisation optimale des surfaces disponibles, car les aménageurs sont des gens qui aiment avoir une rentabilité (qui est une notion plus vague dans une administration..) . Et nous on sera d'accord (sous réserve de la conservation des façades) car cela optimisera aussi notre recette de Taxe Professionnelle.

4/ Le fait d'être près des gares est un atout pour une entreprise, dont les employés n'habitent pas forcément Versailles, alors que ceux du conseil général étant en moyenne plutôt moins mobiles ont plus de chance d'habiter à proximité, et donc les gares leur seront plutôt moins utiles.

5/ Ce serait une belle image pour Versailles d'avoir là le siège d'une grande entreprise, peut-être plus utile que d'avoir un beau cadre pour nos conseillers généraux (suis-je taquin.. ), dont l'honorable rapport Attali recommande d'ailleurs l'abandon (une des rares mesures prestement écartée par notre président d'ailleurs, ce qui me paraît dommage, mais c'est un autre débat .. ).

6/ Si on ne trouve pas de grande entreprise, on pourra en trouver plusieurs moins grandes et on fera de cet ensemble un quartier d'affaires .. ce qui sera sans doute mieux que de les répartir dans différents locaux dans Versailles.. 

Discussion à suivre..